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2019-11-11 17:04:32
祥瑞集团楼盘所用消防及自来水管道长期无法正常使用的问题有目共睹,现郎苑小区自来水无法正常使用提出更换管道及安装一户一表是否可以使用大修基金(物业及自来水厂均答复不能使用大修基金)是否属实,请国土局回复?因12#,14#楼交房时间较短,如更换管道是否因质量问题引起,如更换所产生的费用是否由用户全额承担,是否公平合理?按此方法及处理态度现小区消防管网无法使用、游泳池沉降开裂无法使用,小区电梯因安装缺陷致使维修频繁如需正常使用是否都应由业主买单请相关部门核实及回复?
+回帖问政留言已经受理。
2019-11-11 17:04:32“区住建委”已收悉。 “市场监督管理局”已收悉。
江津区市场监管局
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网友您好:
您反映的问题我局已收悉,现将有关情况回复如下:
电梯只要是经法定检验机构监检合格的,便可投入使用。根据《重庆市电梯安全管理办法》第二十七条规定:“电梯日常运行、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估等所需费用由电梯产权人承担”。
重庆市江津区市场监督管理局
2019年11月14日
区住建委
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网友您好:
您反映的问题我委已收悉,现将有关情况回复如下:
经现场核实,涉及朗苑12号楼(2013年竣工交房,已过质保期)和14号楼(2018年竣工交房,未过质保期),我委严格按照《重庆市物业专项维修资金管理办法》规定,超过质保期的,部分共有部分的维修、更新、改造费用,可支取物业专项维修资金,由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊;未超过质保期的,应由开发建设单位承担维修、更新、改造费用。
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质保期两年确实已经过了,但是质保期过了就应该更换管道?按此说法防水保质期五年,质保期一过是不是就应该把屋面拆掉;市政路面质保期两年,是不是质保期一过就应该把沥青面层铲掉,重新铺?其实最主要的问题是该谁出钱为前期不合格产品付费的问题?就算要改造全部管道按程序也应该先报施工图、方案、批复、预算编制、审核、招标,因为现在一次供水住户不出钱,谁知道现在集资的款项用于改造哪些部位及改造方式
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