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2019-11-11 17:04:32

郎苑更换一户一表及管道问题

祥瑞集团楼盘所用消防及自来水管道长期无法正常使用的问题有目共睹,现郎苑小区自来水无法正常使用提出更换管道及安装一户一表是否可以使用大修基金(物业及自来水厂均答复不能使用大修基金)是否属实,请国土局回复?因12#,14#楼交房时间较短,如更换管道是否因质量问题引起,如更换所产生的费用是否由用户全额承担,是否公平合理?按此方法及处理态度现小区消防管网无法使用、游泳池沉降开裂无法使用,小区电梯因安装缺陷致使维修频繁如需正常使用是否都应由业主买单请相关部门核实及回复?

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处理流程

  • 问政留言已经受理。

    2019-11-11 17:04:32
  • 区住建委”已收悉。 “市场监督管理局”已收悉。

江津区市场监管局

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回复于: 3周前
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网友您好:

       您反映的问题我局已收悉,现将有关情况回复如下:

       电梯只要是经法定检验机构监检合格的,便可投入使用。根据《重庆市电梯安全管理办法》第二十七条规定:“电梯日常运行、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估等所需费用由电梯产权人承担”。


                                                                                                                                                      重庆市江津区市场监督管理局

                                                                                                                                                             2019年11月14日

区住建委

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回复于: 3周前
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      网友您好:

       您反映的问题我委已收悉,现将有关情况回复如下:

       经现场核实,涉及朗苑12号楼(2013年竣工交房,已过质保期)和14号楼(2018年竣工交房,未过质保期),我委严格按照《重庆市物业专项维修资金管理办法》规定,超过质保期的,部分共有部分的维修、更新、改造费用,可支取物业专项维修资金,由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊;未超过质保期的,应由开发建设单位承担维修、更新、改造费用。


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回复于: 4周前第1楼
朗宛小区的二次供水主管道经常破裂,致使高层住户长期水压不足和停水。物业和开发商称保质期已过要业主自行解决,请问高压水管的保质期应为多久?可以查询水管的保质期(起码20~50年)。有效期内高压水管经不住高圧是不是水管质量问题?该谁负责? 是不是小区游泳池也过期要业主买单? 电梯安装、维护不当,至使经常故障(钢絲绳损坏、轮磨损),电梯钢絲绳是要经常维护上油的,而维保人员从来就不知道,维保人员是否有从业资格?

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回复于: 3周前第2楼
要求开发商出示朗宛二次供水主水管的质保协议书、和承圧计算结果、及检测

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回复于: 3周前第5楼
区住建委:高压水管(主供水管)质保期为多少?是否过质保期?请出示质保协议!

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回复于: 2周前第6楼

质保期两年确实已经过了,但是质保期过了就应该更换管道?按此说法防水保质期五年,质保期一过是不是就应该把屋面拆掉;市政路面质保期两年,是不是质保期一过就应该把沥青面层铲掉,重新铺?其实最主要的问题是该谁出钱为前期不合格产品付费的问题?就算要改造全部管道按程序也应该先报施工图、方案、批复、预算编制、审核、招标,因为现在一次供水住户不出钱,谁知道现在集资的款项用于改造哪些部位及改造方式

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回复于: 6天前第7楼
《重庆市村镇供水条例》第三章产权与管护第二十条 入户水表、水表至用水户的供水设施由用水户负责管护。该如何解释?
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